今住んでいる家の残債がありまして。。新規で住宅ローンは組めますか？住宅ローンの裏話 | 成田空港周辺の不動産（戸建て・土地・事業用・倉庫）は【おひさま不動産】

今住んでいる家の残債がありまして。。新規で住宅ローンは組めますか？

今住んでいる家の残債がありまして。。新規で住宅ローンは組めますか？

よく聞かれるのがこの質問です。
最近コロナの影響でテレワークが主流となり、都心に小さい住宅に住んでいるのですが
広くてゆったりとした自然が近くにある郊外に家を求める方が多くなっているのです。

例えば、もう20年以上住んでいてあと少しで完済すが、一気に返済するにはちょっと無理な金額が
残っているという、新規で新築をお求めのお客様など。

このような例は通常は完済しない限り、銀行では2重でローンは組めません。セカンドハウスローンとして
申込みをしてもこのローンはとてもハードルが高いので、あまり通過した事例はありません。

問題は返済比率です。
既に住宅ローンを組んでいるということはその分の返済を含めた金額を月々プラスした
ものを返済するということですので、返済比率的に不利になるのです。
そう考えると厳しいですよね。2軒分の住宅ローンを組むということになるのですから。

でも、やり方はちゃんとあります。
安心してください。

このケースは大変申し訳ございませんが、ここでは詳しくは教えられない事です。
でも当社では何件もこのようなお客様の住宅ローンを通過しております。

あきらめずにご相談にいらしてください。