ローン会社の和解解消からたった1年で審査が通った?住宅ローンの裏話 | 成田空港周辺の不動産(戸建て・土地・事業用・倉庫)は【おひさま不動産】

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    ◆ローン会社の和解解消からたった1年で審査が通った?。

    以前当社と好意にして頂いて頂いている司法書士の先生から和解から1年で住宅ローン通った例を
    知っているという話を聞きました。一般では和解(※)をしてしまうと、和解金完済から
    5年経過しないと住宅ローンは借りられないというのが常識ですが、その常識を覆す話しを聞いた
    ことがあります。
    ※延滞金をローン会社との話し合いで長期間で可能な金額で少しずつ返済するという約束をすること。

    但し、これは確証できませんが、和解後でも5年経過せずに住宅ローンが借りられるケースは
    いくつか条件があるようです(裏話)。
    条件は
    ・和解金が少額であること(10万円未満程度)。
    ・和解後の返済が一度も遅延が無いまたは早期完済されていること。
    ・本人属性が良いこと(職業や年収、その他の借入れが一切ないなど)。
    ・自己資金(頭金)が一定額以上あること。
    ・購入する土地の評価額が良いこと。
    などがあるようです。

    但し、もし信用情報機関に和解などのキズがある場合は、本人の名義で住宅ローンを組むことは
    困難と思ってください。その場合は奥様が収入がある場合、家族名義でローンを組むという方法
    が一般的です。

    共働きの世帯が多い傾向ですので、あきらめずにチャレンジしてください。
     

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